신혼부부 전세 대출 총정리

신혼부부라면 결혼을 준비할 때 가장 먼저 고민하게 되는 부분 중 하나가 바로 주거 문제일 것입니다. 특히 전세를 선택하는 신혼부부들에게 전세보증금을 마련하는 것은 큰 부담이 될 수 있는데, 이를 돕기 위해 정부와 금융기관에서는 신혼부부를 위한 전세자금 대출 상품을 제공하고 있습니다.

신혼부부 전세 대출은 결혼한 지 7년 이내의 부부를 대상으로, 주거 안정을 지원하기 위해 정부가 지원하는 전세 대출 상품입니다. 신혼부부 전세 대출은 정부지원 대출 상품부터 시중은행에서 제공하는 상품까지 다양하며, 낮은 금리와 다양한 혜택을 제공합니다.

✔ 버팀목 신혼부부대출
전세자금이 필요한 신혼부부에게 도움을 주기 위해 마련된 정부지원대출로 시중은행대출의 절반 수준인 낮은 금리(2%)를 제공하지만, 자격 요건이 까다롭습니다. 
- 대상 : 무주택 세대주 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
- 임차보증금 : 수도권 4억, 수도권 외 3억
- 소득 기준 : 부부합산 연소득 7.5천, 순자산가액 3.45억 이하
- 대출 한도 : 수도권 3억, 수도권 외 2억 (임차보증금의 80%이내)

✔ 서울시 신혼부부 대출
서울시에서 신혼부부가 전세자금을 마련할 수 있도록 해주는 정부지원대출로 버팀목 대출에 비해 자격요건이 낮고, 보증보험 가입 시 이자를 지원해주기도 합니다. 단, 서울시에 주거해야하며, 대출 한도가 예측 불가능합니다. 정확한 대출 한도 조회를 위해서는 서울주거포털에서 융자추천서(융자신청서)가 필요한데 융자추천서를 받기 위해서는 보증금의 5% 이상을 납부한 계약서가 필요합니다. 공공주택은 서울시 신혼부부 대출을 받을 수 없고, 일부 은행(국민은행, 하나은행, 신한은행)에서만 취급합니다. 또, 대출 기간 연장시 부부합산 연소득 1.3억 기준을 초과하면 대출 연장이 불가합니다.
 - 대상 : 서울시민 또는 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정 무주택 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼예정자)
- 임차보증금 : 7억
- 소득 기준 : 부부합산 연소득 1.3억
- 대출 한도 : 최대 3억 (임차보증금의 90%이내)

✔ 시•지자체 지원 대출
시중은행보다 낮은 이자율을 제공하지만, 소득 기준 요건 충족이 어렵습니다.
 
✔ 인터넷뱅킹 (토스뱅크, 카카오뱅크, 케이뱅크, 아이엠뱅크 등)
빠르고 간편한 심사로 대출이 비교적 쉽고, 가심사를 통해 대략적인 금리 예측이 가능합니다. 단, 1일 상담 건수가 제한되어 있고, 카카오뱅크의 경우에는 입주일로 부터 1개월~15일 전까지만 대출 신청이 가능하기 때문에 부적격으로 대출이 나오지 않는 경우 다른 대출을 알아보기에 시간이 촉박할 수 있습니다.
 
Tip. 부부의 합산한 연소득 기준이 초과되어 버팀목 신혼부부 대출을 받을 수 없고, 결혼 전 이미 버팀목 대출을 받은 경우 활용할 수 있는 방법으로 목적물 변경이 있습니다. 결혼 전 이미 버팀목 대출 대상자라면 보증금 한도, 연소득 등을 재심사 하지 않고 조건 없이 새로 계약하는 신혼집으로 변경할 수 있습니다. 다만, 대출금액을 그대로 유지하는 경우에 한해서 변경 가능합니다. 더해서 추가 대출을 받는 경우에는 신규 대출과 마찬가지로 재심사를 받게됩니다. 또, 한매물당 한개의 대출만 가능하기 때문에 추가적인 대출은 받을 수 없습니다. 
 
신혼부부 전세대출을 활용할 때는 조건에 따른 대출 한도와 금리를 꼼꼼하게 비교해야 합니다. 전세대출 이자, 월세 등 주거비용은 월소득 15%가 넘지 않는 것이 좋고, 월 상환액을 미리 계산하고 계획을 세우는 것이 중요합니다. 또, 신혼부부 전세대출은 정부 정책에 따라 대출 조건이 변경될 수 있으니 최신 정보를 확인하는 것도 필요합니다.

 
신혼부부 전세대출은 신혼부부가 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 돕는 유용한 금융 상품입니다. 각자의 상황에 맞는 대출 상품을 꼼꼼히 비교하여 주거 마련의 부담을 줄이고 행복한 신혼 생활을 시작하는 데 있어 도움이 되시길 바랍니다.